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金地艺境公馆项目概况

【项目位置】8500元的OPPOR4手机怎么样:常平环常南路金地时代艺境销售中心

【占地面积】8500元的OPPOR4手机怎么样:约2.6万㎡

【建筑面积】8500元的OPPOR4手机怎么样:约10万㎡

【容积率】:3.0

【梯户比】:4梯20户

【总户数】:mini公馆380户

【在售楼栋】:17栋艺境公馆

【在售户型】:51㎡百变三居空间

【物业管理费】:办公楼:4.5元/月/㎡;商铺:7元/月/㎡

【交楼时间】:现楼

【装修标准】:毛坯8500元的OPPOR4手机怎么样,可选装

【单价8500元起8500元的OPPOR4手机怎么样,入住墅区三房】

龙华北·高速口·毗邻产业园

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【定位:湾区核心中轴,深莞惠三城交汇中心】

随着“深莞惠”三城一体化的实质加速,东莞常平作为三城交汇的核心区域,擎领深莞惠三城都市交通枢纽,未来价值潜力将持续攀升

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【交通:800米高速啊口,五轨交汇,2.5公里快轨生活,无缝对接松湖深】

高速口物业:项目5分钟达潮莞高速出入口,无障碍连接莞深CBD,未来升值潜力肉眼可见。

3大高速:潮莞高速(常虎高速)、从莞深高速、番莞高速(规划中)三条高速环伺。

5大轨道:广深和谐号、广九直通车、莞惠城轨、地铁R3线、R4线,多轨交汇,畅达松湖莞深。

8大站点:轨道交通便利、拥享2个火车站(常平东站、常平站)、2个轻轨站(常平东站、常平南站)、4个地铁站(常平北环路、常平北、常平南、东莞东)共8个轨道站点。

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【配套:新城配套规划已定,8大公建为新城注基】

8大公建配套:展览馆、剧院、图书馆、文化馆、新城医院、社会福利院、常安医院、常新公园。

5大名校环伺:深圳标榜半岛幼儿教育机构、常平阳光幼儿园、爱弥尔外国语幼儿园、莱恩中英文学校,板石小学。

4大商业配套:绿地大都会商业综合体、百花时代广场、翔龙天地、天虹商场。

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【产业:毗邻智创产业园,未来近万人口涌入,产业园为区域后续发展提供坚实动力】

时代中国智创产业园毗邻,约972亩,即相当于64万平米的旧改规模,按照2.0容积率,100平米单套房源,容纳3人家庭计算,这里将创造12800户居住需求,带来将近4万新增居住人口。

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【产品:五大公区配套,精英生活专属体验】

精心打造减压室、健身房、K-BOX体验区、智能洗衣房、共享会议室五大公区,包含居住、娱乐、社交、健身等更多外延的生活空间,释放更多不同生活场景的可能性,使产品空间附加值进一 步得到提升,未来投资价值巨大。

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【投资收益:低投入高回报,租金回报率可达5% 年增长率可达9%】

按照当前租金约2000元/月的水平计算,2021年5月30交付,算上装修、招租等时间,租客正式入驻的时间至少是2021年下半年,那么按照9%的增长率来算,当时的租金水平应该是:2000*1.09*1.09*1.09=2590元/月。

计算项目的投资回报率:(2590*12)/(50*12500)=5%

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金地艺境公馆,方正的51㎡面积,4.5m层高买一层送一层,通风采光极佳;复式三居,总价43万起入住墅区高端人居生活,既是住宅,又可是多功能空间,游戏室、宠物间、网红直播间、会客厅,多种选择,玩转世界。

艺境公馆双重无忧保证

自住无忧,精英生活:

1、墅区配套资源共享,碧波双泳池、儿童乐园、阳光跑道,美式风情园林景观享受

2、三房定制设计,满足一家人生活所需

3、动静分离,上层休息,下层生活,醇熟生活体验

4、五大公区配套:健身房、K-BOX房、智能洗衣房、共享会议室、减压室,方便快捷,给你的生活增添不一样

5、可选装装修服务,一站式家电装修服务,拎包即入住

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投资无忧,钱景可见

1、以租养贷,月租金可达2000元/月

2、投资高回报,年投资回报率可达5%

3、毗邻智创产业园,十万人消费需求,转手出让无忧患

4、高速口物业,抢占投资新领地

5、单价8500元起,即可上车,不限购不限贷

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51㎡soho复式2-3房

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VR三房鉴赏:https://720yun.com/t/86vki71hdq7

VR两房鉴赏:https://720yun.com/t/03vki7dm7pl

【三房户型鉴赏图】

二楼卧室

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二楼次卧

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洗浴间

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二楼过道

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客厅

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一楼多功能室

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限量工抵房,亏本大甩卖

单价8500元起,捡漏首选

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金地艺境公馆10大稀缺价值

湾区核心:深莞惠都市圈中心,东莞东部中心,国家中心城镇

高端产业:东莞东部智能制造产业中心(黄金珠宝、跨境电商,华润、招商、时代),比肩全球的高科技产业中心

交通枢纽:大京九第一镇,融和谐号、城际、地铁、铁路、高速于一体的立体交通枢纽

高端配套:新城中心,品牌房企汇聚,8大城市配套,商业和教育完备,东部最宜居区域

标杆豪宅:经典褐石系升级力作,融合高端别墅、特色洋房、精品公寓、风情街区于一体

经典产品:稀缺墅质公寓,共享墅居大社区一切园林和配套;超值附加公共空间,优雅舒适与经典实用兼备

稀缺户型:纯粹51㎡经典空间,罕见4.5米层高,纯正叠墅空间感

多样功能:多重使用功能,宜住宜商宜投资,2-4房随心享

上车良机:国企担当,限量工抵房,总价43万住3房,助力客户圆东莞“安居梦”

品牌价值:五大顶级开发商联合开发,重新定义常平人居新高度

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